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[EL MERCURIO] KMA Asset entra a EE.UU. con fondo residencial de US$ 100 milis.

Se asoció con la desarrolladora mexicana Tare, ligada a exejecutivo de Greystar. Buscan aprovechar la demanda que se ha generado en el contexto de pandemia y avance del teletrabajo.


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Un nuevo proyecto de origen nacional para invertir en activos inmobiliarios en Estados Unidos se puso en marcha. En esta ocasión, la iniciativa está liderada por la administradora de inversiones KMA Asset, ligada a Carlos O'Rian —socio fundador y presidente—, Maximiliano Cuadra, Christian Daniel y Sebastián Castro. Para ofrecer una nueva oportunidad de mercado a los inversionistas de países como Chile, Perú, Colombia y México, KMA Asset —a través de KMA International— está lanzando un fondo inmobiliario con foco en el segmento multifamily o renta residencial en Estados Unidos, su primer plan de este tipo en esa nación. La administradora —que hoy maneja activos por US$ 300 millones— se asoció con Eduardo Orozco, CEO de la desarrolla-dora mexicana Tare y exdirector general para la región de Greystar, especialista global en el área de renta residencial. El nuevo fondo KMA USA Residencial 1 espera levantar alrededor de US$ 100 millones durante el primer semestre de 2021 y estará enfocado en la inversión en el sector de viviendas del segmento medio y medio-alto, en mercados secundarios en el sur, sureste y midwest de Estados Unidos. El vehículo, en particular, invertirá en la adquisición de activos de multifamily listos para su renovación y mejora, así como también en el desarrollo de proyectos habitacionales para la renta y venta. Esta iniciativa en EE.UU. se suma a otra informada por "El Mercurio" la semana pasada, relacionada con los planes de la firma de inversiones financiero-inmobiliarias Avenida Realty, ligada a Juan Manuel Benavides y Sebastián Valenzuela. Estos levantaron un capital de US$ 30 millones para materializar inversiones por unos US$ 75 millones en Estados Unidos, en activos comerciales stand (done, con exposición a la calle, que se destinan a la renta. "Queremos ayudar a nuestros clientes a diversificar su cartera en un mercado profundo, estable y con reglas tan claras para el segmento multifamily que, a pesar del covid y cualquier evento desestabilizador, ha evidenciado un crecimiento sostenido", comenta O'Rian. La firma explica que esta oportunidad de inversión se sustenta en la redistribución de los mapas de demanda residencial que se generó en EE.UU. en el contexto de pandemia. Por una parte, están los millennials que buscan su primera vivienda. Luego, el interés de muchas personas por mudarse de las ciudades a sectores menos urbanos, con mayor espacio y más económicos, impulsados por el avance del teletrabajo. Igualmente, individuos sobre los 50 años, que planeaban jubilarse en 5 a 10 años y cambiarse a zonas más cálidas, están adelantando sus planes por el trabajo remoto.