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[DF] San Bernardo, Colina y Buin lideran alza de precios de viviendas nuevas

La comercialización subió 8,8% sobre su promedio histórico mensual, según datos de Toctoc.com.


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Nada menos que 52,8% crecieron las ventas de propiedades nuevas en febrero, en relación al mismo período de 2020. Según datos de Toctoc.com, en el segundo mes del año, se comercializaron 2.903 unidades en el Gran Santiago: 2.157 departamentos y 746 casas.


Las cifras evidencian un alza en el ritmo de venta mensual de 29% respecto al promedio de 2020, y de un 8,8% sobre su promedio histórico de venta mensual de la última década. 'Es una gran noticia para el sector y continúa confirmando la significativa recuperación del mercado inmobiliario, que viene respaldada por cifras positivas registradas desde el último trimestre de 2020. Puntualmente en el segundo mes del año, se registró un aumento de 7% respecto a enero de 2021, en parte por el crecimiento en las ventas de departamentos de 10,9%, mientras que el mercado de casas fue de 5,5%', destaca Daniel Serey, gerente de Estudios de Toctoc.com.


En el segmento de departamentos las ventas anuales subieron 57,1%, concentradas en Ñuñoa (15%), La Florida (12%), Santiago Centro (11%) y La Cisterna (7%). El de casas, en tanto, avanzó 41,6%, donde más de la mitad de su comercialización se concentró en Lampa (20%), Buin (13%), Melipilla (12%) y Padre Hurtado (10%).


En tanto, el informe evidencia que la oferta de viviendas en el Gran Santiago alcanzó 63.290 unidades –56.772 departamentos y 6.518 casas-, cayendo 1,8% respecto a un año atrás y 2,3% respecto de enero de 2021, lo que se explica por un mayor ritmo de venta frente al de la entrada de nuevas unidades a la oferta. Serey, además, destaca que se ha evidenciado una presión al alza en el precio promedio del segmento de casas, principalmente en San Bernardo (31%), Colina (22%) y Buin (17%), explicado en parte por cambios en el mix de ventas. Las cuarentenas y el teletrabajo han llevado a muchas familias a trasladarse a viviendas más alejadas del centro, impulsando las comunas en extremos norte y sur.